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長城萬富匯金座16樓
 

自助式驗房表格

項目名稱:                    開發商:                         物業公司:                      
房屋樓號:                     驗房日期:                     驗房人員:                   
 
1. 房屋權屬文件:《國有土地使用權證》上是否有抵押記載? 是□ 否□
2. 房屋質量文件:《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》? 是□ 否□
3. 各種相關驗收表格:是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件? 是□  否□
4. 如果是精裝修,是否廚、衛精裝修物品的使用說明書,以及這些物品的保修單? 是□ 否□
5. 每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活? 是□ 否□
6. 門與門框的各邊之間是否平行? 是□  否□
7. 門插是否插入得太少? 是□  否□
8. 門間隙是否太大?(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米) 是□ 否□
9. 每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊? 是□ 否□
 
10. 窗邊與混凝土接口是否有縫隙?(窗框屬易撞擊處,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙) 是□  否□
11. 各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活? 是□ 否□
12. 窗與窗框各邊之間是否平行? 是□ 否□
13. 窗戶玻璃是否完好? 是□ 否□
14. 窗臺下面有無水漬?(如有則可能是窗戶漏水) 是□ 否□
 
15. 屋頂上是否有裂縫?(與橫梁平行基本無妨,如果裂縫與墻角呈45°斜角,說明有結構問題) 是□ 否□
16. 承重墻是否有裂縫?(若裂縫貫穿整個墻面,表示該房存在隱患) 是□ 否□
17. 房間與陽臺的連接處是否有裂縫?(如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆,要立即通知相關單位) 是□ 否□
18. 墻身頂棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空聲? 是□ 否□
19. 從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆;蛴≯E粗糙? 是□ 否□
20. 墻面是否有水滴、結霧的現象?(冬天房間里的墻面如有水滴,說明墻面的保溫層可能有問題) 是□ 否□
21. 山墻、廚房,衛生間頂面、外墻是否有水跡? 是□ 否□
22. 內墻墻面上有否石灰爆點(麻點)? 是□ 否□
23. 墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方? 是□ 否□
24. 墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處? 是□ 否□
 
天花
25. 是否有麻點?(如果頂部有麻點,對室內裝潢將帶來很大的不利影響) 是□ 否□
26. 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕? 是□ 否□
27. 衛生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌? 是□ 否□
28. 頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪,隆起或凹陷的地方? 是□ 否□
 
地面
29. 檢查地面有無空殼開裂情況?(用小木錘敲,咚咚聲就說明是空心的,要返工,要梆梆聲才好) 是□ 否□
30. 看地板有無松動、爆裂、撞凹? 是□ 否□
31. 木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲 是□ 否□
32. 地板間隙是否太大? 是□ 否□
33. 柚木地板有無大片黑色水漬? 是□ 否□
34. 地腳線接口是否妥當,有無松動? 是□ 否□
35. 用鞋在地上滑,是否能明顯感受到地磚接縫處不平? 是□ 否□
 
衛生間
36. 坐廁下水是否順暢? 是□ 否□
37. 沖廁水箱是否有漏水聲? 是□ 否□
38. 浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水?(一般會有防水涂層) 是□ 否□
39. 是否有地漏,坡度是否向地漏傾斜? 是□ 否□
40. 浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象(裂痕有時細如毛發,要仔細觀察) 是□ 否□
41. 水口內是否留有較多的建筑垃圾? 是□ 否□
42. 水池龍頭是否妥當,下水是否順暢? 是□ 否□
43. 淋浴花灑安裝是否過低? 是□ 否□
 
廚房
44. 電、水、煤氣表具是否齊全? 是□ 否□
45. 電、水、煤氣表的度數是否有零開始? 是□ 否□
46. 是否有地漏,坡度是否向地漏傾斜? 是□ 否□
47. 廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平? 是□  否□
48. 墻面瓷磚砌筑是否合格?(磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實) 是□ 否□
49. 廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗? 是□ 否□
50. 水池龍頭是否妥當,下水是否順暢? 是□ 否□
51. 您住的房間上面的鄰居家是否漏水?(否則您家的日子也一定不好過) 是□ 否□
52. 水口內是否留有較多的建筑垃圾? 是□ 否□
53. 水池等是否有滲漏現象? 是□否□
54. 廚柜柜身有無變形,壁柜門是否牢固周正,門能否順利開合? 是□ 否□
 
55. 上下管是否有滲漏?(打開水龍頭,查看各個管道) 是□ 否□
56. 是否有足夠的水壓?(打開水龍頭,盡可能讓水流大一點,然后查水表) 是□ 否□
57. 自來水水質是否符合標準?(注意區分市政水和小區自供水) 是□  否□
58. 供水管的材質?(目前大部分供水管采用銅管,可安全使用50年,并可凈化管內水質) 是□ 否□
 
59. 電閘機電表在戶外的,拉閘后戶內是否完全斷電?(主要是查看電閘能否控制各個電源) 是□ 否□
60. 戶內有分閘的、拉閘后,分支線路是否完全斷電? 是□  否□
61. 各個開關、插座是否牢固?(別忘打開電話、電視的線路接口,用里拉一拉,看是否虛設) 是□ 否□
62. 是否市政供電?(每度臨時電要比市政供電高0.2 元,而且還沒有保障) 是□ 否□
63. 試一下全部開關、插座及總電閘有無問題? 是□  否□
64. 所有燈是否能亮?所有插座是否有電?(使用試電筆或小型即插型電器) 是□ 否□
 
65. 暖氣支管是否有坡度?(供水支管連接進水的那端應高于連接散熱器的那端) 是□ 否□
66. 供暖管道是否有套管?(起作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂強面和樓板) 是□ 否□
67. 水暖室內溫度?(冬季室內溫度應高于16℃,不得低于14℃) 是□ 否□
 
68. 燃氣是否已經開通? 是□ 否□
69. 煤氣、熱水器開關位置是否妥當? 是□ 否□
 
管線
70. 燃氣管線是否穿過居室?(如穿過居室易有安全隱患,且不符合設計規范) 是□ 否□
71. 居室、客廳有否各種管線外露? 是□ 否□
 
隔音
71. 將房門關閉,在房間外制造較大噪音,看隔音效果是否滿意? 是□ 否□
 
精裝修
72. 和對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏,品牌、數量是否符合? 是□ 否□
 

裝飾工程監理乙級資質企業

省室內裝飾協會會員單位

廣電中心裝修工程監理公司

深耕中國華東、華南市場10余年

——長沙星石建筑裝飾咨詢有限公司

 (習慣簡稱:星石驗房、星石監理、長沙星石驗房、湖南星石驗房)

專業提供:

驗房(毛坯房、裝修房、別墅、復式樓、公共場所)

家裝監理(家裝監理指家庭裝飾裝修工程監理)

工裝監理(指公共場所裝修工程監理,比如寫字樓、賓館酒店、商場、會所、證劵公司、銀行等)

室內空氣質量檢測(只做檢測、不做治理)

聯系電話:長沙星石驗房0731-82255045     監督電話:13786167634

 

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